1、空白协议，拆迁方提供一张空白协议，让你填上期望的补偿数额，然后签上名字，但签名页是单独独立出来的，一旦被拆迁人签订了空白协议，拆迁人收上去后，把签名留下，重新把合同内容进行修改，就等于被拆迁人已签订了拆迁补偿协议了，这上面的补偿数额远低于应获得的拆迁补偿。
2、草签协议，拆迁方提供一份拆迁补偿协议，给你一个较低的补偿数额，让你先签，并声称只要签订了此份协议，拆迁方就会根据被拆迁人草签的协议去找上级争取更高的补偿，这种情况下，最终的补偿绝对不会比草签协议上的数额更高，只可能更低，因为这份所谓的草签协议就是有效协议。拆迁中不存在草签协议。
3、拆迁补偿时，可以选择货币补偿或房屋安置，这时拆迁方仅提供少量的货币补偿，承诺进行房屋安置，但是安置房是期房，两三年以后才能建好，这期间只给一些租金让被拆迁人租房进行过渡，有些拆迁项目在合同期满后，安置房连地基都没打好，这种情况并不少见。
4、农村集体土地拆迁时，拆迁方可能在村民不能及时知晓该村要被拆迁的情况下，提前租用土地，租用时间长，租金低，然后在拆迁时，以承租人的身份获得拆迁补偿，而村民能获得的补偿却非常少。
5、拆迁方雇佣房虫，拆迁方在和被拆迁人就拆迁补偿不能达成一致的情况下，谈判进入僵局，拆迁方会找一些房虫和被拆迁人进行接洽，房虫承诺在被拆迁支付一定报酬的情况下，找拆迁方的某位“熟人”将拆迁补偿数额提高一些（但这数额绝对不是能够争取到的最高数额），比如被拆迁人给房虫5万，他就帮您提高20万，这时被拆迁人还心里美滋滋的，其实房虫就是拆迁方的托，他如果能帮您提高20万，那你真正应该获得的补偿就肯定不只20万，可能是2倍、5倍、甚至是10倍.....
6、拆迁时，拆迁方可能找到被拆迁人家庭除产权人或承租权人以外的家庭成员，一旦有一位与被拆迁房屋有厉害关系的家庭成员签订了拆迁补偿协议，那么拆迁补偿数额就定下来了，就算补偿数额非常不合理，拆迁方也没有任何责任了，想告他们也没有机会的了，因为这时候拆迁补偿数额问题就变成算家庭内部矛盾了，可能是分家析产，但想再去提高补偿，去打官司，法院就不会以此立案了。所以有时候拆迁方会找到家庭成员中不坚定派，对其进行威逼利诱，比如吓唬老人等。
至于一些常见的伎俩，找社会闲散人员对被拆迁人进行威逼、恐吓，或者找一些当地干部对被拆迁人进行利诱，又或者通过工作单位，给被拆迁人的家属进行施压，还有其他的断水断电，都是拆迁方惯用的伎俩，我们被拆迁人朋友一定不要被表面所迷惑，我的房屋到底值多少钱？不是随便定价出来的，根据法律法规，还有一些原则性的规定是可以计算出来的。
德凯征地拆迁律师团在这里提醒广大的被拆迁人朋友，遇到拆迁时，一定要咨询专业人士，不要轻易的签字，被拆迁户家人一定要团结，要保持一致对外，拆迁人违法的伎俩，我们可以利用起来作为维权和提高补偿的工具，就怕一些隐秘性的伎俩，看不透就容易上单，要知道拆迁时一旦中计，很可能就无家可归了。